Tài khoản
Nhà đầu tư nên chú trọng những căn hộ cao cấp, có hệ thống tiện ích bài bản đáp ứng tốt tiêu chuẩn sống khắt khe của các chuyên gia.
Đăng lúc08:53 |01/09/2021
Lưu ý khi đầu tư bất động sản quốc tế
Nhà đầu tư cần xem xét tính minh bạch của dự án, khả năng sinh lời bền vững và rào cản ngôn ngữ, thủ tục pháp lý nước sở tại.
Mức độ minh bạch, uy tín chủ đầu tư
Đại diện Denzell Việt Nam - công ty chuyên tư vấn đầu tư định cư cho biết, yếu tố quan trọng hàng đầu khi xem xét đầu tư bất động sản ở nước ngoài là tính minh bạch, pháp lý của dự án cũng như uy tín chủ đầu tư. Việc tìm hiểu các yếu tố này đối với các dự án ngoài nước khá khó khăn.
Do đó nhà đầu tư cần chủ động, kỹ lưỡng và tìm đơn vị tư vấn uy tín, trả lời các câu hỏi như dự án đã được cấp phép hay chưa, có được bảo lãnh ngân hàng hay không... Lịch sử hoạt động, triển khai dự án của các nhà đầu tư cũng là yếu tố cần xem xét và kiểm chứng cặn kẽ.
"Ví dụ công ty Euroterra Capital chuyên về đầu tư bất động sản châu Âu đặt trụ sở tại Anh, có hơn 40 năm kinh nghiệm và thương hiệu vững chắc, độ tín nhiệm cao. Do khác biệt về hệ thống pháp lý, nhà đầu tư cũng cần tìm đơn vị chuyên nghiệp để xác minh trước khi quyết định đầu tư", đại diện Denzell khuyến nghị.
Khả năng sinh lời
Mức sinh lời của dự án là tổng hòa của nhiều yếu tố như vị trí dự án, tiềm năng khu vực mà dự án toạ lạc, chất lượng công trình, cơ sở hạ tầng và các hoạt động sản xuất, dịch vụ du lịch xung quanh cũng như khí hậu, văn hoá...
Đại diện Denzell cho rằng bất động sản ở các khu vực thuơng mại sầm uất hay khu vực thu hút đông đảo khách du lịch thường sẽ có tính thanh khoản tốt.
"Bất động sản ở các quốc gia 'đầu bảng' về du lịch như Hy Lạp thường sinh lời tốt nhờ lượng du khách đông đảo và giá trị cộng thêm như cơ hội kinh doanh, đi lại tự do vào châu Âu hay khối Schengen", vị này nói.
Khi mua bất động sản châu Âu, nhà đầu tư Việt Nam có thể tính đến phương án thu lợi ngắn hạn như cho thuê làm nhà hàng, quán cà phê, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng... Nếu có đủ nguồn lực, nhà đầu tư Việt cũng có thể tự kinh doanh và ẩm thực Việt vốn được người dân và du khách châu Âu ưa chuộng.
Ngôn ngữ, thủ tục pháp lý
Với nhà đầu tư không thạo tiếng Anh, cần có đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ. Việc uỷ thác này cũng có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức cho các vấn đề thủ tục giấy tờ.
Về thủ tục pháp lý, việc có đơn vị am hiểu từng thị trường cũng sẽ giúp nhà đầu tư tránh rủi ro tiềm ẩn, yên tâm về khả năng bảo toàn vốn và tìm kiếm lợi nhuận.
"Một công ty chuyên nghiệp là công ty giúp khách hàng đầu tư với cơ chế 'một chạm', tức khi khách hàng quyết định đầu tư, công ty sẽ đảm trách hết các khâu thủ tục để nhà đầu tư thảnh thơi và thoải mái nhất", đại diện từ Denzell chia sẻ.
Minh Anh
Thông tin liên hệ Denzell Việt Nam, chuyên tư vấn đầu tư Hy Lạp và Đảo Síp: Hotline 0943088808, đăng ký nhận tư vấn tại đây.
Kinh tế phát triển, môi trường sống ôn hòa, xã hội phát triển cùng pháp luật chặt chẽ là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư rót tiền vào Australia.
Khối lượng đầu tư tài sản vào châu Á Thái Bình Dương giảm 32% so với năm trước và có thể ảm đạm đến cuối năm 2020.
Nhiều đại gia bất động sản đổ về khu vực Lộc Tân, Bảo Lộc để săn quỹ đất lớn làm dự án theo mô hình sinh thái.
Sự phát triển về hạ tầng và kinh tế - xã hội giúp thị xã Bến Cát (Bình Dương) lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản.
Vừa khai trương khách sạn mới, cựu tuyển thủ quốc gia Anh Đức liền tham dự triển lãm bất động sản để tìm dự án đầu tư.
Nhu cầu nhà ở cho lao động và chuyên gia nước ngoài tại thành phố cảng khiến thị trường bất động sản quanh các khu công nghiệp sôi động.
Nhờ hạ tầng đồng bộ, nhu cầu nhà ở lớn... huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án lớn.
Tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Grand City Hillside Residence tại Nam Phú Quốc có vị trí đắc địa, nhiều tiện ích và chính sách thanh toán linh hoạt.
Property Insight cung cấp thông tin uy tín, minh bạch từ chuyên gia, giúp nhà đầu tư tính toán hợp lý và ra quyết định có lợi cho hoạt động đầu tư.
TP HCMNhà phố đa năng: để ở, đặt văn phòng và bán buôn hay bất động sản công nghiệp sẽ là kênh hút vốn đầu tư năm Canh Tý.
Dự án Phương Nam River Park sở hữu nhiều lợi thế về trị trí, tiện ích, mức giá... góp thêm điểm sáng cho thị trường bất động sản tỉnh Bến Tre.
Trước đây condotel được săn lùng vì thương hiệu chủ đầu tư và cam kết lợi nhuận khủng nhưng từ năm 2020, sổ đỏ sẽ là yêu cầu đầu tiên.
Sự vươn mình phát triển với những công trình giao thông lớn, dịch chuyển cư dân là đòn bẩy giúp khu Đông Bắc thành phố hút vốn đầu tư.
Bồ Đào Nha cung cấp chương trình Golden Visa cho người nước ngoài để có cơ hội trở thành công dân châu Âu khi đầu tư vào bất động sản tối thiểu 350.000 Euro.
Tổ hợp Australia 108 tọa lạc gần hệ thống tiện ích công cộng và có tầm nhìn bao quát trung tâm thành phố Melbourne.
Sản phẩm chất lượng, chính sách kích cầu của chủ đầu tư... là những lợi ích khi đầu tư bất động sản thời điểm này.
Nhiều chương trình kích cầu, ưu đãi với nhà phố sinh thái trong đợt này giúp tăng sức hút cho dòng sản phẩm, bên cạnh lợi thế không gian sống xanh.
Homestay & Căn Hộ Cho Thuê Vivu